Re: سكته دوباره قيمت مسكن در سعادت‌آباد

2010/8/18 akram arabmohamadi <a.arabmohamadi@gmail.com>

به گزارش پیمانه به نقل از دنیای اقتصاد بسیاری از فعالان بازار مسکن منطقه سعادت‌آباد خبر از کاهش 10 الی 15 درصدی قیمت مسکن می‌دهند و در ادامه اظهار می‌کنند: قیمت مسکن نسبت به ابتدای سال با توجه به رکود سنگین 10 تا 15 درصد افت کرده است.

محله سعادت‌آباد به عنوان یک منطقه فعال در بازار مسکن تهران شناخته می‌شود تا جايي‌كه بنگاه‌های مسکن در نقاط مختلف تهران، سعاد‌ت‌آباد را نبض تحولات مي‌دانند. به این ترتیب هر اتفاقی که در رابطه با مسکن در سعادت‌آباد رخ بدهد مشاوران املاک آن را دنبال می‌کنند؛ چراکه از نظر آنها اتفاقات و تغییرات در بازار مسکن بسیار پراهمیت است، زیرا برخی از بنگاه‌های فعال در منطقه سعادت‌آباد نظر به این مساله دارند که هنگامی که در سال 86 قیمت مسکن شروع به افزایش كرد، اولین محله‌ای که این افزایش قیمت را تجربه کرد، سعادت‌آباد بود یا عده‌ای دیگر اظهار می‌کنند که اگر بازار مسکن در منطقه سعادت‌آباد مورد کنترل قرار گیرد قيمت‌ها در مناطق دیگر به راحتی کنترل خواهند شد.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در این محله قیمت مسکن در مقایسه با سال گذشته کاهش فوق‌العاده زیادی پیدا کرده است.اظهارات تعدادی از مشاوران املاک واقع در منطقه سعادت‌آباد درباره قیمت‌های فعلی آپارتمان‌های مسکونی بیانگر افت قیمت مسکن در مقایسه با ابتدای سال است.

 

در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در سعادت‌آباد بین دو میلیون و 500 هزار تا 4 میلیون و 500 هزار تومان، قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی در برج از 3 میلیون تا 4 میلیون تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسکونی تعاونی ساز بین دو میلیون تا دو میلیون و 700 هزار تومان از سوی فروشندگان تعیین شده است.

 

سكته دوباره قيمت مسكن در سعادت‌آباد

به گزارش پیمانه به نقل از دنیای اقتصاد بسیاری از فعالان بازار مسکن منطقه سعادت‌آباد خبر از کاهش 10 الی 15 درصدی قیمت مسکن می‌دهند و در ادامه اظهار می‌کنند: قیمت مسکن نسبت به ابتدای سال با توجه به رکود سنگین 10 تا 15 درصد افت کرده است.

محله سعادت‌آباد به عنوان یک منطقه فعال در بازار مسکن تهران شناخته می‌شود تا جايي‌كه بنگاه‌های مسکن در نقاط مختلف تهران، سعاد‌ت‌آباد را نبض تحولات مي‌دانند. به این ترتیب هر اتفاقی که در رابطه با مسکن در سعادت‌آباد رخ بدهد مشاوران املاک آن را دنبال می‌کنند؛ چراکه از نظر آنها اتفاقات و تغییرات در بازار مسکن بسیار پراهمیت است، زیرا برخی از بنگاه‌های فعال در منطقه سعادت‌آباد نظر به این مساله دارند که هنگامی که در سال 86 قیمت مسکن شروع به افزایش كرد، اولین محله‌ای که این افزایش قیمت را تجربه کرد، سعادت‌آباد بود یا عده‌ای دیگر اظهار می‌کنند که اگر بازار مسکن در منطقه سعادت‌آباد مورد کنترل قرار گیرد قيمت‌ها در مناطق دیگر به راحتی کنترل خواهند شد.

تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در این محله قیمت مسکن در مقایسه با سال گذشته کاهش فوق‌العاده زیادی پیدا کرده است.اظهارات تعدادی از مشاوران املاک واقع در منطقه سعادت‌آباد درباره قیمت‌های فعلی آپارتمان‌های مسکونی بیانگر افت قیمت مسکن در مقایسه با ابتدای سال است.

 

در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در سعادت‌آباد بین دو میلیون و 500 هزار تا 4 میلیون و 500 هزار تومان، قیمت هر متر مربع واحدهای مسکونی در برج از 3 میلیون تا 4 میلیون تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع واحد مسکونی تعاونی ساز بین دو میلیون تا دو میلیون و 700 هزار تومان از سوی فروشندگان تعیین شده است.

 

خط مونتاژ تاتا در آفریقا

تاتا موتورز خودروساز موفق هندی علاوه بر تولید و صادرات از مبدأ هندوستان ، قصد دارد در کشورهای دیگر نیز تولید خود را آغاز کند.

به گزارش خبرخودرو، نخستین خط تولید آفریقایی تاتا موتورز به زودی کارش را در نیجریه آغاز خواهد کرد تا مدلهای ارزان قیمت این کمپانی را در بازار مقصد مونتاژ کند.

عملیات ساخت و راه اندازی این واحد مونتاژ از حدود یک سال و نیم قبل در ابوجا آغاز شده و حالا نوبت افتتاح آن است.

سودیپ رای مدیر منطقه غرب آفریقا در تاتا در این باره گفته است : ما برای احداث خط تولید در نیجریه تصمیم قطعی داشتیم . در مدت یک سال و نیم که احداث این خط به طول انجامید ما سرگرم مطالعه بر روی بازار این کشور و همسایه هایش نیز بوده ایم و حالا می دانیم با چه محصولاتی در دو تا سه سال آینده وارد بازار آفریقا شویم.

تولد خودروی سواری لوبو در ارگ جدید

پول نیوز_ مدیرعامل شرکت وستی وابسته به صنایع خودروسازی گفت: هدف بلندمدت اصلی ما، عبور از مرحله مونتاژ و تبدیل شدن به شرکت خودروساز تمام عیار است.

مهندس فیروزی در ارتباط با ساير اهداف اين شركت به خبرنگار پول نيوز، گفت: هدف کوتاه مدت ما تولید خودروی لوبو با همکاری شرکت HAFEI MOTOR چین تا انتهای سال 1387 و عرضه آن به بازار از ابتدای سال 1388 است. هدف کوتاه مدت بعدی ما معرفی برند (علامت تجاری) شرکت وستی و مطرح ساختن آن در بازار خودروی کشور است.

وی اظهار داشت: اين شركت در راستاي اهداف بلند مدت خود قصد دارد تولید دو مدل خودروسواری دیگر در کلاس های B و C ظرف 2 تا 5 سال بعدی را انجام دهد.

وی افزود: شرکت HAFEI MOTOR به عنوان طرف تجاری شرکت وستی در کشور چین شده است،دلیل انتخاب این شرکت از سوی ما برای همکاری نیز توانایی های فنی بالا ، مناسب بودن محصولات تولیدی آن برای بازار ایران و به ویژه موافقت این شرکت در مورد انتقال فناوری تولید خودرو به طرف ایران است.

مهندس فیروزی گفت: خودروی لوبو یک خودروی هاچ بک در کلاس A است که با موتور 4 سیلندر 1100 سی سی با قدرت 65 اسب بخار کار می کند. این خودرو مجهز به سیستم ترمز ABS و کیسه هوای راننده است. فضای مناسب داخل اتاق ، مدل متقارن داشبورد و صفحه نمایشگرها واقع شده در وسط آن ، این خودرو از دیگر رقبای خود متمایز می کند.

مصرف سوخت این خودرو 7/4 لیتر در سرعت 60 کیلومتر در ساعت است.

اين كارشناس اقتصادي خاطرنشان كرد: با راه اندازی اولیه مونتاژ لوبو در فاز نخست برای 400 نفر ایجاد اشتغال خواهيم كرد و پس از راه اندازی کامل کارخانه ، میزان اشتغال ما به 2000 نفر خواهد رسید. شمارگان تولید لوبو براساس برنامه های ما ، 60 هزار دستگاه طی 5 سال خواهد بود که برای سال نخست ، تولید 8 هزار دستگاه خودرو لوبو را پیش بینی کرده ایم.

وی افزود: طبق برنامه پیش بینی شده، خودروی لوبو در سال اول به صورت CKD کامل در ارگ جدید تولید می‌شود و از ابتدای سال دوم و رسیدن به شمارگان تولید موردنظر ، 15 تا 20 درصد ساخت داخل خواهد شد و در بالاترین شمارگان تولید به 50 درصد ساخت داخل این خودرو دست خواهیم یافت.

شرط جديد صدور پايان كار

گروه مسكن- كتاب معرفي توليدكنندگان مصالح ساختماني استاندارد، توسط اداره كل استاندارد استان تهران منتشر شد و شرط صدور پايان كار نيز استفاده از مصالح ساختماني توليدكنندگاني است كه ليست آنها در اين كتاب آمده باشد.

به گزارش روابط عمومي موسسه استاندارد تهران، مهدي پورهاشم مديركل استاندارد استان تهران در اين خصوص اعلام كرد: كتاب معرفي واحدهاي توليدي مصالح ساختماني استاندارد، ظرف چند روز آينده در اختيار كليه دستگاه‌هاي اجرايي استان، شوراي اسلامي شهرهاي تابع استان و شهرداري‌ها قرار خواهد گرفت تا مصالح ساختماني مورد نياز ساخت‌وسازها فقط از واحدهاي معرفي شده در اين كتاب تهيه شود. وي گفت: اين كتاب حاوي اطلاعات واحدهاي توليدي مصالح ساختماني از قبيل بتن آماده، شن و ماسه، تيرچه و بلوك، سيمان، انواع تجهيزات برقي، مكانيكي، كاشي، سراميك، آسانسور، انواع عايق‌هاي برودتي و ... است.
وي افزود: در اين كتاب آدرس محل توليد و شماره تلفن واحدها، جمع‌آوري شده است و توليدكنندگان مسكن و مجريان پروژه‌هاي عمراني مي‌توانند از بين واحدهاي معرفي شده در اين كتاب نيازهاي خود را تامين كنند. وي تصريح كرد: واحدهاي معرفي شده همگي از ادارات كل استاندارد و تحقيقات صنعتي، گواهينامه استاندارد دريافت كرده‌اند و توليدكنندگان معرفي شده از نظر رعايت ضوابط استاندارد تفاوتي با يكديگر ندارند. وي افزود: برابر آيين‌نامه اجرايي تهيه شده در جهت تحقق اهداف مصوبه هيات وزيران، به منظور رعايت استاندارد اجباري مصالح ساختماني، شهرداري‌ها به هنگام صدور مجوز احداث با ارائه يك نسخه از اين كتاب به متقاضيان و اخذ رسيد ابلاغ مي‌كنند و سازندگان موظف هستند كه مصالح مصرفي خود را فقط از واحدهايي كه داراي گواهينامه استاندارد هستند، تامين كنند و در غير اين صورت شهرداري‌ها از صدور پايان كار ساختماني خودداري مي‌كنند

.

اوضاع خرید و فروش در «عظیمیه» و «جهان‌شهر»

برخی از فعالان بازار مسکن عظیمیه شهر کرج در این‌باره به «دنياي اقتصاد» می‌گویند: با پايان تعطیلات نوروزی و با گذشت 10 روز، بنگاه‌های املاک بیشتر نظاره‌گر رفت‌وآمد مراجعین هستند تا واسطه برای انجام معاملات ملکی.
رضایی، مشاور املاکی واقع در عظیمیه شهر کرج در اين‌باره توضيح داد: هر روز مراجعه‌کنندگان بسیاری به بنگاه ما رفت‌وآمد دارند، اما هیچ کدام از آنها تصمیم قطعی برای خرید ندارند و از پرس‌وجوهای آنها می‌توان متوجه شد که خریدار و فروشنده قیمت‌های بازار را بنا به تغییر و تحولات اقتصادی، ثابت و قطعی نمی‌دانند؛ زیرا اکثر آنها به محض ورود به بنگاه از وضعیت قیمت مسکن در زمان فعلی و آینده سوال می‌کنند و می‌خواهند بدانند، چه اتفاقی در بازار مسکن از بابت قیمت رخ می‌دهد. وی افزود: هنگامی که افراد خواستار جواب پرسش‌هایشان هستند ما در پاسخ به آنها می‌گوییم قیمت‌های فعلی در بازار با نرخ‌های قبل از سال 89 هیچ تغییری نکرده و ثابت باقی مانده است و آینده بازار مسکن هم به احتمال زیاد به همین روال باقی خواهد ماند.
رضایی از سوی دیگر قدرت مالی ناکافی اغلب خریداران را علتی برای عدم استقبال از بازار مسکن اعلام کرد و گفت: در گذشته اکثر متقاضیان برای خرید واحدهای 300 الی 400 متری به ما مراجعه می‌کردند، اما در حال حاضر این میزان متراژ به 100 تا 110 مترمربع رسیده است و همین مساله بیانگر کاهش قدرت خرید افراد است.
به گزارش دنياي اقتصاد، در حال حاضر قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان نوساز در عظیمیه شهر کرج بین یک میلیون و 250 هزار تا یک میلیون و 700 هزار تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان چند سال ساخت به‌طور متوسط یک میلیون تومان از سوی مالکان تعیین شده است.
برخی از مشاوران املاک در منطقه دیگر شهر کرج از جمله جهانشهر بازار اجاره واحدهای مسکونی را از بازار خرید و فروش پررونق‌تر اعلام کردند. یکی از مشاوران املاک واقع در جهانشهر درباره وضعیت فعلی بازار مسکن این منطقه گفت: بعد از تعطیلات، بنگاه، ما دو قرارداد اجاره را به ثبت رسانده و معامله‌ای در باب فروش صورت نگرفته است حتی در اواخر سال 88، یعنی اسفند ماه که معمولا بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی از رونق خوبی بهره‌مند است، مشاوران ما تنها موفق به انجام دو معامله فروش شدند.
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در جهانشهر کرج از یک میلیون و 200 هزار تا یک میلیون و 800 هزار تومان و قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان چند سال ساخت بین یک میلیون و 100 هزار تا یک میلیون و 200 هزار تومان از سوی فروشندگان اعلام شده است.

Visit my Netlog profile

				Don't want to receive invitations from your friends anymore? Click here.
	akram mohamadi female - 24 years old Esfahan 1   friend				Hi! I created a Netlog profile with my pictures, videos, blog and events and I'd like to add you as a friend to show this to you. You first need to register on Netlog! Afterwards you can create your own profile.   Take a look   Cheers, akram
					Is the button above not displayed well? Click here, or paste the link below in the address bar of your browser. http://en.netlog.com/go/mailurl/v=1&type=invite_1&mailid=759090951&id=6&url=-L2dvL3JlZ2lzdGVyL2lkPTE4MjQzODQ0OTkmaT1oOTU_ Don't want to receive invitations from your friends anymore? Click here . Netlog NV/SA - E. Braunplein 18. B-9000 Gent. Belgium. BE0859635972 - abuse-en@netlog.com